Después de la derogación de la Ley de Alquileres en diciembre del 2023, la oferta de inmuebles creció 218% y ya se encuentra en las cifras previas al momento en que había sido sancionada, en plena pandemia, pero el efecto de la inflación está impactando con fuerza en los precios para procurarse una vivienda en el caso de quienes no son propietarios, reveló el último informe mensual de la Universidad de San Andrés (UdeSA) y Mercado Libre sobre el sector inmobiliario.

El reporte también encontró como tendencia positiva la tendencia creciente de la disponibilidad de alquileres en pesos: mientras que en agosto del 2023 era sólo del 28%, en junio de este año pasó al 59%. Según los datos recopilados, esta oferta es mayor en el Gran Buenos Aires (GBA) Oeste (85%) y menor en GBA Norte (33%), con un 68% y 66% en GBA Sur y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), respectivamente.

Sin embargo, la información también muestra grandes aumentos en los costos, que aunque están por debajo del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el acumulado de inflación en los mismos meses (87,9%), los sueldos no aumentan a esa velocidad.

TE PODRÍA INTERESAR: El Banco Central flexibilizó el cepo cambiario: ¿quiénes podrán volver a comprar dólares financieros?

Respecto de mayo de 2024, se registraron variaciones en los precios para alquilar propiedades, que van desde un incremento general del 9,6% en el caso de las casas y de un 5,6% en los departamentos y que dependen de la zona y la cantidad de ambientes del inmueble.

Al comparar los precios de junio de 2024 con los del mismo mes de 2023, el informe reveló alzas aún más significativas y el impacto de la fuerte presión inflacionaria.

En términos interanuales, el precio por metro cuadrado aumentó entre un 100% y un 215%. El detalle indica que la inflación en el sector de las casas fue de 141,4% en el GBA Norte; 147,3% en el GBA Sur; 184,6% en el GBA Oeste; y un 143,3% en CABA. En tanto, los departamentos subieron 115,1% en CABA; 137,6% en el GBA Norte; 190,9% en el GBA Zona Sur, y del 203,8% en el GBA Oeste.

Según el promedio de los relevamientos, alquilar un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires cuesta $350.000 (es decir un 24% más que en diciembre de 2023); mientras que un dos ambientes alcanza los $450.000 (29%), un tres ambientes los $670.000 (10,2%) y una vivienda de cuatro ambientes o más trepa a $1.492.000 (7% por encima de los valores del último mes del año pasado).