Alquileres en Buenos Aires: un estudio privado reveló que aumentaron menos que la inflación en 2024
El reporte elaborado por Mercado Libre junto con la Universidad de San Andrés indicó, además, que la oferta de departamentos creció un 182% en la Ciudad y el Conurbano.
Un informe elaborado por Mercado Libre (ML) junto con la Universidad de San Andrés (UdeSA) reveló que los precios de los alquileres en todas las zonas del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) terminaron el 2024 con aumentos por debajo de la inflación.
Así, el relevamiento exhibió que los precios por metro cuadrado (m²) de alquiler de casas a precios corrientes registraron en diciembre variaciones interanuales del 32% en el norte del Gran Buenos Aires (GBA), del 74,7% en el sur y un 88,2% en oeste del Conurbano.
Por su parte, en lo que respecta a los departamentos, en el último mes del año se observaron variaciones respecto de igual mes de 2023 -también por m² y a precios corrientes- del 39,3% en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), 43,3% en GBA Norte, 92,4% en GBA Sur y 101,3% en GBA Oeste.
En tanto, en la comparación intermensual, el relevamiento arrojó que de noviembre a diciembre las subas fueron del 2% en departamentos y del 2,1% en las casas.
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"Si bien son aumentos considerables, en todos los casos el aumento interanual estuvo por debajo de la inflación interanual de noviembre de 2024, la cual fue de 166%", agregaron los autores del informe respecto de la cifra oficial brindada por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) sobre el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
En este punto, detallaron que "los precios por m² de alquiler de casas a precios corrientes registraron variaciones del 0,9%, 3,8% y 0,1% en GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente"; mientras que en los departamentos los precios variaron "el 1,8%, 2,5%, 3,5% y 2,9% para CABA, GBA Norte, Sur y Oeste".
Desde la UdeSA y ML relevaron que el barrio de la Capital Federal con mayor alza intermensual en la renta fue San Telmo, con una suba del 3,8%. Por otro lado, destacaron que lo mismo sucedió en el partido bonaerense de La Matanza (13,5%) para los inquilinos que se albergan en casas, y en los que eligen edificios en Moreno (7,4%).
En última instancia, ponderaron el incremento de la oferta de unidades en el mercado: "En diciembre de 2024, en AMBA, la cantidad de departamentos disponibles para alquilar se incrementó 182%, respecto a noviembre de 2023".